Дарственная на квартиру на несовершеннолетнего ребенка плюсы и минусы

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка – плюсы и минусы

« » Есть много причин, почему люди хотят подарить своему несовершеннолетнему ребенку квартиру или дом. Одна из них — это защита от несчастного случая у ребенка в случае бедственного происшествия на его совести и праве собственности на жилье с ним же самими детьми.

Он будет полностью защищен в своих правах.Договор может состоять из двух типов:

• В дороге может быть обязательный пункт. В том случаи, если тот, кому подарили жилплощадь, по каким-либо причинам умирает, ухудшается здоровье, неправильно распоряжается жилплощадью и т. д. Жилплощадь возвращается обратно к дарителю. Данный пункт обязан рассматриваться заранее. И в обязательном порядке указан в дарственной. В противном случаи, данный пункт не действует.
• Безвозмездное дарение имущества одаряемому.

Что нужно сделать, чтобы правильно оформить договор дарения:

• Получить одобрение от органов опеки.

  Если в семье более одного ребенка, то это может затронуть их права на собственность жилого имущества.

• Органы опеки и попечительства, обязаны проверить насколько сделка является законной.
  Если органы опеки отказывают по каким-либо причинам.

  Родители могут обратиться в суд, чтобы оспорить вердикт органов опеки.

• Если имущество нажито совместно в браке.
  Необходимо получить согласие отца, то есть мужа.
  Иначе, договор дарения не состоится.
• Договор регистрируется и выдается документ на право собственности всей жилплощади и ее части.
• Так как ребенок еще не достиг совершеннолетия.
  Родители несут полную ответственность, а, значит, являются законными представителями. Мама в качество представителя прав своего ребенка, обязана поставить подпись в договоре дарения.
  В случае отсутствия матери, подпись может поставить .
• Если дарится только часть какой-то жилой площади. В договоре дарения необходимо указать, какая именно часть и где она находится.

При дарении несовершеннолетнего необходимо помнить как плюсы, так и минуса. ;— Это выгодное вложение денег:.

• Плюс заключается в том, что владение жилплощадью осуществляется сразу же после подписания договора дарения.
• Минус же в том, что в данный договор даритель сможет добавить свои условия.

Исходя из вышеперечисленного.

Дарственная хороша в том случае, если нет дополнительных пунктов к договору. Но при наличии таких условий можно будет вернуть дарственную обратно или отказаться от договора вообще без объяснения причин! Кроме того, они могут послужить причиной возврата денег одаряемому (особенно когда он не выполняет условия, указанные в договоре). Ребенок несовершеннолетнего возраста обязан иметь документ удостоверяющий личность [16 / stextbox].

Ребенок несовершеннолетнего возраста обязан иметь документ, удостоверяющий личность.

Такой как, свидетельство о рождении.

В случае, если ребенок не достиг 18 лет. Ему придется присутствовать при подписании дарственной с участием законного представителя ребенка — по его просьбе и в интересах детей.

• С 14-18 лет. Одариваемый имеет право на подписание договора, если законный представитель одобряет. Подписи ставятся не только одариваемый, но и законным представителем. (ст. 26 ГК РФ). Также отмечает в договоре согласие на проведение сделки.
• Если ребенок не достиг 14 летнего возраста. Договор имеют полное право подписывать родители или опекуны. То есть законные представители ( ст.28 ГК РФ).

Процедура оформления не заберет много сил и средств. Делается все это очень быстро.

Для удостоверения документа нотариусу потребуется предоставить определенный размер пошлины. [ / stextbox ] Обязательно, перед оформлением документ должен быть заверен нотариально (в размере определенной суммы).

При регистрации обеих сторон необходимо поставить подписи о согласии. Для этого к протоколу прикрепить некоторые обязательные бумаги :.

• Из БТИ паспорт.
• Список лиц, которые зарегистрированы, прописаны на жилплощади. Если это касается квартиры, дома.
• Квитанция, о том, что госпошлина уплачена.
• Документ, который подтвердит о том, что даритель является собственником.
• Три экземпляра дарственной.
• Паспорта обеих сторон. Копии нотариально заверенные.
• Так как ребенок несовершеннолетний. Поэтому необходимо предоставить последний документ о представителе ребенка.
• Согласие жены и мужа.

Регистрируют документ в письменном виде. Иначе данный документ не имеет какой-либо силы.

Подходить к вопросу стоит тщательно.

Дарственная должна быть составлена правильно и обязательно заверенная компетентными органами.

Если передача недвижимого имущества между родственниками не была зарегистрирована, то налог на имущество в этом случае платиться не будет.

В этом случае налог на недвижимость не платится. Но если оформление происходит между посторонними людьми, тогда налоги придется платить в БТИ. На этот счет необходимо уточнить у юристов (в том числе и из банков). Иногда возникает неожиданное событие: вдруг человек оформивший дарственную оговорил свои права ребенка против него же самого…

В таком случае следует соблюдать определенные правила. в каком случаи можно :.

• В случаи, если несовершеннолетний использует дареное имущество не по назначению. Сдает, продает или дарит.
• Умышленное нанесение тяжких телесных повреждений несовершеннолетнего ребенку. На которого ранее была оформлена дарственная. А также в случаи покушения на жизнь близких родственников. Которые в случаи смерти наследуют жилплощадь или ее часть.
• В случаи ухудшения физического или психического здоровья. А также при денежных проблемах.
• Если тот, кто подарил свое имущество переживет того, кому оно было подарено. Этот пункт, необходимо учитывать заранее при составлении договора дарения. Если данный пункт не внесен заранее, то это имущество переходит по наследству в случаи смерти, близким родственникам. И даритель не может в этом случаи иметь право на возврат дареного жилья.

Даритель вправе отказаться от ранее составленного договора дарения, в случае если:

• Внезапная инвалидность.

  Или другие серьезные заболевания.

  В случаи которых, необходимо большая сумма денег на лечение.

• Даритель вправе передумать и отказать в дарственной. Причины могут быть те же, что и в первом случаи.
• Понижение в должности, а соответственно понижение заработной платы.
• В скором появлении новорожденного ребенка.
• Резкие перемены в жизни. Ухудшение материального положения.

Как составить самому договор дарения:

• Указывается соглашение.

  Что именно даритель и на кого составляет дарительную бумагу.

• Гражданин, который дарит определенное имущество обязан подтвердить свои права на него.

  Подтверждение в качестве документов.

  Где четко указано о его частной собственности.

• Составляется анкета. Указываются паспортные данные обеих сторон.

  Дарителя и одариваемого. Обязательное подтверждение регистрацией.

• Поставить подписи, которые обозначают согласия двух сторон о безвозмездной передаче собственности.
• Написать точную характеристику учитывая полные данные жилплощади по документам на квартиру, дом и так далее.
• Если хозяин имущества имеет ребенка, тогда учитываются права ребенка на данную собственность.

  Исходя из этого, человек не имеет права по закону, лишить имущества своего ребенка, который претендует на часть собственности.

• Предоставить документ о подтверждении законного представителя.

Одаряемый до совершеннолетия не может распоряжаться имуществом, оформленным на него. Лишь по достижению им 18-летнего возраста он получает право собственности и приобретает права пользоваться полученной собственностью в совершенстве.

• Вступает в права, в случаи рождения ребенка у одаряемого.
• Вступает в права после достижения совершеннолетия.
• Несовершеннолетний вступает в права, лишь после окончания учебного высшего учреждения.
• Вступает в права после заключения законного брака.

Даритель, не выполнивший определенных пунктов договора дарения в силу своего бессилия и безответственности перед другими людьми имеет полное право вернуть свое имущество обратно.

Оспорить он его может в суде в течение 3 лет (ст. 578 ГК РФ).Одариваемый в любой момент может отказаться от дарения.

В этом случае, если даритель и одариваемый не родственники. Ущерб возмещается в том случаи, когда они являются родственниками или близким родственником (родственниками).

Чтобы не возникло непредвиденных проблем.