Ипотека без официального подтверждения дохода

9 банков, выдающих ипотеку без подтверждения дохода в 2021 году

С другой стороны, в большинстве случаев у людей нет подтвержденных доходов. А это значит, что они не могут подтвердить свои доходы и даже если доход их высок (в конвертах), банк её просто отклонит! [ stextbox title =’info’] В этом случае справка о зарплате является основным документом для банка. Смотрите видео экономиста 20 -летнего стажа на эту тему: «С одной стороны — он перестраховывается», но может быть опасен при отсутствии гарантии того, как заёмщик будет исправно платить долги».

С одной стороны, банк может понять его перестраховку и не желает рисковать финансами. Он боится рискнуть деньгами в случае невозможности вернуть долги заёмщику вовремя или вообще погасить долг своевременно.

С одной стороны, банки потеряли огромное количество клиентов. Они не могут получить ипотечный кредит по двум документам — паспорта и справки о доходах – но зато они имеют возможность приобрести жильё без дополнительных документов: например, паспорт или водительские права. Ипотека в Сбербанке может быть одобрена только если у человека есть официальный источник дохода (без отчислений на пенсионный фонд). Обычно это два документы удостоверяющие личность; обычно второй документ представляет собой справку из налоговой инспекции об оплате налогов за себя самого и его родственников, которые тоже должны платить налоги.

Если нет доходов от ценных бумаг, вкладов или инвестиционных вложений – это будет большим плюсом и дополнительной гарантией платежеспособности. Ипотека без подтверждения дохода доступна : 13 %.

1. неработающие лица, имеющие доход от инвестиций, вкладов, ценных бумаг, сдачи в наём недвижимости;
2. имеющим стабильный доход, но не устроенным официально, например, фрилансеры;
3. индивидуальные предприниматели.
4. официально трудоустроенным, но получающим часть зарплаты в конвертах;
5. зарплатным клиентам банка;

Преимущества оформления ипотеки без подтверждения доходов:

1. возможность получить ипотеку на недвижимость тем, кто имеет «серый» доход, который невозможно подтвердить справкой 2-НДФЛ;
2. допускается использование материнского капитала для погашения первоначального взноса.
3. короткий срок рассмотрения заявки – в среднем 24 часа;
4. существенная экономия времени на оформление (нет нужды собирать большой пакет документов);

К недостаткам можно отнести более строгие условия кредитования, а именно:

1. большой первоначальный взнос;
2. увеличенная процентная ставка;
3. возможные ограничения на сумму ипотеки.
4. снижение срока кредитования;

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов может быть одобрена банком, если потенциальный заёмщик соответствует требованиям банка.

1. отсутствие текущих долговых обязательств;
2. полная адекватность и дееспособность;
3. в некоторых банках требуется хотя бы минимальный рабочий или предпринимательский стаж.
4. наличие гражданства России, а также постоянной или временной регистрации;
5. положительная кредитная история;
6. возрастной интервал – от 21 года до 65 лет (на момент погашения ипотеки);

Особое внимание уделяется кредитной истории потенциального заёмщика.

Когда он выяснится, что недобросовестно выплачивал предыдущие кредиты (например по договорам с банками), то его ждёт отказ. Как выбрать ипотеку без официального дохода? [ / stextbox ] Первым делом необходимо найти ту организацию в которой можно взять ипотечную программу всего лишь на два документа:.

1. персональные данные;
2. семейный статус;
3. образование;
4. сведения о трудоустройстве;
5. регистрация и адрес места жительства;
6. желаемые данные по запрашиваемой ипотеке – размер ипотеки, срок, программа.
7. размер ежемесячных доходов;
8. наличие движимого и недвижимого имущества, ценных бумаг, вкладов и инвестиций;

Также нужно предоставить:

1. паспорт гражданина РФ с постоянной или временной регистрацией;
2. второй документ, удостоверяющий личность – СНИЛС, ИНН, военный билет, водительские права, пенсионное или служебное удостоверение, загранпаспорт;
3. документацию на приобретаемое имущество.

Ипотека без справки о доходах требует от заёмщика больше документов, чем при наличии двух паспортов. Это значит что кредитная организация вправе потребовать предоставление дополнительных бумаг только если сочтёт нужным и по каким-то причинам будет готова предоставить их банку в свободный доступ (в том числе для того чтобы узнать информацию об имущественном положении). [ / stextbox ] По сути это простая процедура не требующая многого: всё собрано одним человеком — его можно взять на работу через интернет или забрать домой из банка – все документы есть у них под рукой!

В большинстве банков вся информация о доходах, движении собственных средств и амортизационных отчислениях доступна в свободно доступной для банка форме. Поэтому кредитным организациям нужны гарантии того, что заёмщик не может подтвердить свою платежеспособность или же доказать свои доходы до конца срока кредитования. По закону срок ипотеки уменьшается на десять лет — это означает возврат денег с процентами (ипотека без справки о доходах). И только при наличии подтверждения платёжоспособности заемщика банк выдаёт ипотечный займ сроком 15 — 20лет со дня выдачи кредита по той простой причине: у него нет финансовой возможности проверить себя.

При стандартной ипотеке первичный взнос равен 15 – 20 % от стоимости приобретаемой квартиры, но с небольшой скидкой. Если же заёмщик не сможет платить по кредиту в полном объеме ( а это неизбежно) ), то эта сумма позволяет быстро продать квартиру или купить другую со значительной выгодой для себя: цены на жильё растут постоянно! Кроме того можно будет получить небольшую скидку при покупке жилья у покупателя — так как стоимость недвижимости увеличивается вместе с ценами на недвижимость. Это означает увеличение рисков возникновения ипотеки. В некоторых банках стартовый платеж составляет всего 40 — 50 процентов от суммы приобретения недвижимости; что ещё хуже, проценты могут вырасти до 10 лет минимум.

В стандартных условиях ипотеку можно оформить на несколько тысяч рублей, но это не обязательно. Могут быть удаленно работающие фрилансеры или удалённые сотрудники банка с целью проверки их доходов по своим каналам — в таких случаях справку оформляют обычно сами заёмщики из-за того что у них нет официального трудового договора (неофициального). Сотрудники безопасности банк проверят потенциального заемщика по всем доступным им источникам информации: через своих сотрудников они могут узнать о доходах клиентов и выявить его аморальность;

Можно заполнить справку по форме банка, в которой подробно указываются все получаемые доходы. Если есть возможность, то ее может заверить работодатель или его представитель с неофициальными трудовыми отношениями и так далее: сотрудники безопасности банка проведут проверку заемщика через свои каналы. Сотрудников банковской службы всегда можно найти на своем канале для получения кредитных средств без предоставления справки 2 – НДФЛ. Они могут узнать всю информацию о трудовом стажу человека (в том числе налоговую декларацию), а также данные об отчислениях работникам банковского учреждения; если нет возможности проверить клиента — им доступна вся информация обо всех перечисленных средствах на расчетные счета!