Как материнский капитал гасит ипотеку

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом и как это сделать

В настоящее время в России остро стоит вопрос жилищного обеспечения молодых семей с детьми, для которых обычно собственная недвижимость оказывается недоступным из-за нехватки средств. Для них государство разрабатывает и воплощает многочисленные программы по расширению возможностей родителей улучшить свои жилье за счет увеличения их дохода от продажи собственной недвижимости или помощи другим семьями при приобретении жилья через кредиты государственного материнского капитала.

В соответствии с законом средства материнского капитала могут быть направлены на цели, перечень которых строго определен законодательством. [ stextbox id = ‘alert’] Материнский капитал можно потратить не только в рамках программы «Материнский капитал», но и использовать их для погашения ипотечного кредита (ипотечного), которое предусмотрено законами о предоставлении государственных гарантий семьям при рождении детей). Согласно статистике за последние годы число российских семей по решению государства смогли приобрести жилье более чем на 4 миллиарда рублей!

В результате государственной программы, которая стартовала в 2007 году и получила развитие уже после ее запуска, миллионы российских семей получили жилье. Материнский капитал может быть использован для погашения части стоимости приобретаемой квартиры или дома с использованием средств материнского капитала (например: на покупку жилья). Кроме этого допускается направление его по погашению ипотечных кредитов и займов, взятые банком на приобретение недвижимости. Также закон позволяет использовать средства МК для погашения долгов перед коммунальными организациями; а также штрафных санкций банка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору…

1. дома;
2. объекты незавершенного жилого строительства (при выполнении ряда условий);
3. доли в праве (при определенных обстоятельствах);
4. квартиры;

Материнский капитал может быть использован для строительства или реконструкции жилого дома, где будет проживать семья.

В качестве основного источника погашения ипотеки выступают земельные участки и дачные домики. При этом граждане могут использовать МК для покупки жилья с привлечением заемных средств: Внимание! За счет материнского капитала можно приобрести в собственность землю, дома или даже дом различного назначения без привлечения кредита;

1. для осуществления первоначального взноса по ипотеке;
2. для погашения уже имеющегося кредита.

При этом необходимо учитывать, что МК можно погасить только целевой жилищный кредит для приобретения конкретного объекта недвижимости.

Потребительские займы, даже если они были направлены на покупку жилья или подавались в качестве кредита для покупки квартиры, гасить МК нельзя. Читать далее » Правоприменительная практика устанавливает также срок до 3 лет с момента рождения второго ребенка: граждане могут использовать средства государственной поддержки только после трехлетия первого малыша (в течение трёхлетнего возраста).

Это в полной мере касается большей части форм распоряжения МК, включая и направление его на приобретение недвижимого имущества. Однако законом установлено исключение из данного правила. [ / stextbox] Иными словами получить документ молодые родители могут сразу после оформления свидетельства о рождении (но не ранее трех лет).[/stextbox ] То есть можно взять свидетельство с собой для приобретения жилья только при условии рассрочки по оплате налога или договора аренды помещения.

После рождения второго ребенка можно будет использовать МК, даже если родители не купили его в ипотеку или брали для этого целевой заем. В дальнейшем получить кредит на покупку жилья через 3 года уже нельзя — с первого по последний год вы можете сразу погасить имеющийся ипотечный долг сертификатом.

МК не может использовать средства для оплаты платежей периодически. Справка! При погашении ипотечного кредита в банке невозможно использование средств на оплату периодического платежа.

Однако ПФР может переводить часть суммы маткапитала в счет полного или частичного досрочного погашения. Кроме того, допускается использование части средств материнского капитала для указанных целей : В случае удовлетворения желания можно использовать ипотеку на приобретение недвижимости под определенные требования банка, а также ПФР.

В ПФР есть основные требования, которые касаются непосредственно объекта недвижимости. Эти критерии определяются следующим образом:.

1. быть пригодным для проживания;
2. находиться в здании, которое не признано аварийным.

В частности, закон предусматривает право владельца сертификата на получение долей супруга и второго ребенка в случае приобретения жилья. Этот пункт также связан с тем фактом что супруг (супруга) является собственниками жилого помещения; он должен быть обеспечен нотариально заверенным обязательство о получении кредита по условиям договора ипотеки или без него: ликвидность квартиры должна соответствовать требованиям банка к ее юридической чистоте и качеству недвижимости при непосредственном обращении за кредитной картой.

В то же время, большинство требований к заемщику сводится только ко вполне реальной финансовой обеспеченности. Для погашения ипотечного кредита маткапиталом необходимо заранее подготовить немало документов и собрать достаточно большой пакет бумаг.

При этом документы в ПФР подаются как в банк, так и непосредственно на счет гражданина. Далее их можно подавать только через Пенсионный фонд России (список документов ниже).

1. правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
2. справки из банка с указанием суммы оставшейся задолженности;
3. свидетельство о заключении брака;
4. свидетельства о рождении детей;
5. сертификат;
6. паспорт владельца;
7. паспорт супруга, если он участвует в сделке по приобретению недвижимости;
8. кредитный договор;

Если доли в жилье не определены и выделено мало, то заявителю нужно также оформить соответствующее обязательство. _____________________ * Для этого необходимо обратиться к нотариусу для получения справки о наличии средств на счетах МКА у заявителя.

Внимание! ПФР не может отказать в досрочном погашении средствами материнского капитала. Это связано с тем, что банки отказываются предоставить кредит на подобных условиях при условии того, если МК используется как первый взнос и банк отказывается его выдавать без предварительной договоренности о сумме кредита или первоначального платежа.

Это касается случаев, когда заявитель утратил соответствующее право. К примеру: был лишен родительских прав на ребенка; если суд признал его недееспособным.

Как правило, ПФР не отказывает в праве на использование средств МК по сделкам между родственниками. Мотивируется это тем, что совершение их является мнимым и направлено на обналичивание денег (причем такие сделки являются фальшивыми).

Мотивируется это тем, что совершение их является мнимым и направлено на обналичивание средств.

На практике нередки случаи, когда кредитные средства применялись к получению жилья без привлечения средств кредиторов. В таких случаях у заемщика сохраняется право оспорить его в суде. Полезно также почитать : Есть возможность погашения обязательств мужа за счет государственной поддержки! Также есть необходимость изучить вопрос относительно возможности выплаты алиментных платежей супругу на содержание детей и их родителей с помощью господдержке.

Если кредит был оформлен в браке, то супруга является созаемщиком (как правило) и несет соответствующие обязательства. Важно! Погасить его МК возможно только при наличии официально зарегистрированных брачных отношений на момент распоряжения средствами или ранее. Допускается погашение военной ипотеки материнским капиталом при условии наличия у семьи прав на обе субсидии. [ / stextbox] В этом случае муж не может быть одновременно заемщиков по обоим кредитам – он имеет право претендовать лишь на одну субсидию для детей.