Как узнать стоит ли новостройка на кадастровом учете

Реестр домов — как узнать сведения о статусе объекта недвижимости

Собственники многоквартирных домов могут узнать общие сведения о статусе объекта капитального строительства с помощью базы данных кадастровой палаты. Управляющие компании, ТСЖ и прочие заинтересованные лица смогут заказать специальную выписку по ОКС для всех возможных вариантов недвижимости в отношении себя или других жильцов дома.

Официальной справкой является выписка из ЕГРН, где подробно описана вся архитектурная структура вашего дома.

Для получения подробного кадастрового отчёта вы можете заказать в онлайн — режиме подробный электронный отчет о характеристиках интересующего вас здания.

Подробный реестр домов отображён в кадастровой выписке из ЕГРН.

Чтобы найти информацию, вам потребуется знать известный код дома ( присвоенный кадастровый номер) или точный физический адрес недвижимости с которым вы связались по почте.

Документ можно заказать как на бумажном носителе, так и в электронном варианте.

В последнем случае стоимость документа будет ниже, чем заказ бумажного носителя.

В бланке данных содержатся следующие характеристики реестра домов:

1. Перечисление общей площади дома, а также площади квартир и помещений.
2. Индивидуальный кадастровый номер здания.
3. Указание кадастровых номеров помещений, квартир.
4. Технические характеристики каждого помещения.
5. Подробный кадастровый план здания.
6. Материал стеновых комплектов.
7. Дата постройки здания, а также дата принятия на кадастровый учет.
8. Дата снятия с учета помещения или квартиры.
9. Наличие коммуникаций в здании.
10. Режимные правовые характеристики принадлежности (совместная, государственная, долевая и т.д.).
11. Количество этажей.
12. Общая кадастровая стоимость дома, а также отдельная оценка каждого объекта собственности, который входит в единый комплекс здания.
13. Количество жилых и нежилых помещений в доме, поэтажное описание всех помещений.

Обратите внимание, что данные предоставляются только открытыми информационными данными по реестру домов.

В частности, поквартирный анализ можно заказать только в индивидуальном порядке. Например: для заказа выписки из ЕГРН ( номер ), где необходимо указать точный физический адрес квартиры или известный вам код жилья на госкадастре;).

Заказав выписку из регпалаты, вы можете дополнительно получить сведения:

1. Точная кадастровая стоимость отдельной квартиры.
2. Кадастровая схема квартиры (технический план).
3. Персональные данные собственника имущественного права или сведения о дольщиках квартиры.
4. Документы, ставшие причиной получения права на жилье (сведения не для публичного доступа).
5. Возможные причины запрета действия по недвижимости (ограничения или обременения). Подробная расшифровка документов, на основание которых приняты ограничительные действия.
6. Сведения органа, который оформил кадастровый учет и постановку в регпалату.
7. Дата принятия жилья на учет в Роскадастр.
8. Сведения о дееспособности физического лица (информация не для публичного доступа).
9. Общая площадь недвижимости.

Получателем сведений может быть любое физическое или юридическое лицо.

Подробный реестр домов из базы регистрационной палаты можно заказать как на электронном носителе, так и в традиционном бумажном варианте. [ stextbox title =’warning»] Федеральный регламент закона No218 приравнял электронный документ с наличие специальных регалий к правовым документам: его могут предъявить любому официальному лицу для удостоверения личности или предъявления по назначению каждому должностному лицю без специального разрешения Росреестра (при наличии ЭЦП).

Государственные органы власти, а также судебные инстанции обязаны принять электронный документ. Отказ в принятии документа считается нарушением закона и влечет нарушение законодательства.

Кроме этого, можно заказать электронные и бумажные справки из Росреестра — они не имеют юридической силы. Их используют для информационного бюллетеня с информацией о госрегистрации жилья или недвижимости (в этом случае бланки тоже являются информационным бюлетенем).

Внимание, максимальный срок действия справки для предъявления по требованию составляет 30 календарных дней.

В остальных случаях выписка из ЕГРН имеет бессрочный характер. Ее можно получить в Росреестре, но для этого необходимо получать актуальный документ о недвижимости (например кадастровую оценку). Для обжалования нужно заказывать только свежие сведения по недвижимости: это поможет вам проверить свои права и правоту с помощью актуального документа от Росреестра!