Карта реновации с датами
Опубликованы этапы переезда по программе реновации
Е. Самарин. Mos.ruПравительство Москвы определило .
На сегодняшний день в Москве уже более 18 тысяч человек получили новые квартиры. Из них около шести с половиной тысячи живут на новом жилье : одни пакуют вещи, другие осматриваются будущего жилья…
В процессе расселения находится 155 домов, из которых 27 уже полностью расселены и снесены. 88 объектов на стадии проектирования (72 дома).
В ходе определения этапов переселения специалисты оценивали множество факторов. Во-первых, наличие свободных земельных участков на участках с земельным участком в собственности и возможность их дальнейшего использования.
При этом важно было не только найти место под строительство максимально близко к расселяемым домам, но и соблюсти другие условия.
В соответствии с градостроительными нормами, санитарно — эпидемиологическими требованиями и другими нормативными документами участок должен соответствовать всем требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, правилам безопасности и экологии. [ / stextbox] Также при подборе участка оценивалась его транспортная доступность и возможность обеспечения машино – местами жильцов будущего дома (при необходимости).
Помимо этого, в строящемся доме должны быть равные квартиры для всех участников программы расселения.
При этом для жильцов коммунальных квартир и общежитий должны быть выделены отдельные квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади.
В планировках квартиры, предназначенной для увеличения площади и покупки еще одной с скидкой можно было предусмотреть множество вариантов по увеличению ее общей площадь или даже приобрести новую квартиру со скидками.
Кроме площадки для строительства, еще необходимо было оценить территорию на которой расположены сносимые дома.
Если есть транзитные магистральный трубопроводы, питающие сохраняемую застройку, то можно легко и без дополнительных затрат отключить старые пятиэтажки. Альтернатива: реконструкция инженерных сетей или других коммуникаций для того чтобы не оставить часть района совсем без воды и света.
В процессе подготовки к перемещению в месте сноса была изучена возможность организации на его территории более благоприятной городской среды, которая бы обеспечивалась зонированием мест отдыха и детской площадки. На основании анализа всех этих факторов был составлен ориентировочный график переездов. [ / stextbox ] Большое внимание уделялось тому, чтобы было возможно организовать комфортную городскую среду для размещения детских площадок, объектов сопутствующей инфраструктуры (комплексного благоустройства).
То есть место, где можно в короткие сроки приступить к строительству дома без нарушений градостроительных норм.
На первом этапе расселяемых домов можно будет отключить и снести, освободив место для строительства жилья или социальных объектов…. В первый этап волны переселения попадут около 170 тысяч москвичей — из 930 старых квартир в Москве живут почти 142 тысячи человек!
В течение второй половины 2025 года планируется переселить более 1630 домов, а это еще 320 тысяч москвичей.
На третьем этапе планируется расселить около 380 тысяч человек. Он продлится до 2032 года, когда планируют снести более 1800 домов и еще 1630 домохозяйств на территории России разместятся в новых домах.
В ходе программы реновации участники смогут подготовить все необходимые документы, а потом уже решить – нужно ли им. По оценке специалистов из фонда «Мегаполис» жители домов первой волны переселения выигрывают в времени и во время голосования за свои квартиры:.
В дальнейшем сроки переезда будут актуализироваться и при необходимости могут быть скорректированы : в зависимости от хода строительства, подбора площадок для реализации пожеланий жителей первого этапа, сроков переселения могут изменить. [ / stextbox] Отметим что во время второго этапа переселенцы смогут выбирать квартиры ближе к месту привычного проживания за счет постройки жилья на месте разрушенных объектов предыдущего года; также возможно изменение их места жительства — путем возведения новых домов либо приобретения нового дома через строительство дополнительных помещений у знакомых мест (в случае если они были услышаны).
В опубликованном перечне есть дома, для которых сроки переселения еще не определены. Это 688 домов (названия улиц изменено в соответствии с проектом). Для этих территорий разрабатывается градостроительная документация и жителям будут сообщат о сроках переезда.
Этапы будут определены по мере утверждения градостроительной документации, но не позднее конца первого квартала 2021 года. Более подробную информацию можно будет получить в муниципальном управлении архитектуры и строительства.
Монолитные дома по программе реновации строятся в индивидуальном проекте. Например, на Бауманской улице сделают арочные окна.
В новом доме на Ангарской улице облицовочный камень выбелят, а витражи сделают из окна романтичным. Украсить фасады дома можно вентилируемыми окнами: они делают дом неповторимым и ярким.
Для облицовки зданий используют разные материалы : керамогранит, клинкерную плитку и разноцветные металлические кассеты.
Вентфасады легко и быстро монтируются, а еще они защищают от жара летом или холода зимой. Индивидуальный дизайн дома может создать в доме атмосферу уютного теплого семейного жилище с удобными комнатами для отдыха детей;
Современные панельные дома тепло- и звукоизоляционные, с хорошей тепло – и шумоизолирующей поверхностью. При этом есть общие черты для всех: входы в подъезд расположены на одном уровне или с минимальным перепадом; лифтовые холла не менее двух метров.
В новых домах будет больше мест общего пользования, чем в старых. На первом этаже расположится несколько колясочных комнат: там можно спокойно выйти на прогулку или купить продукты;
В однокомнатных квартирах, где живут несколько человек (некоторые) будут хранить детские коляски и велосипеды прямо в подъезде. [ stextbox id =’alert ‘] Если раньше на одного человека приходилось всего два или три квадратных метра нежилой площади, то теперь она выросла до 13 15 кв м.
По решению жильцов в их доме может появиться консьерж. Для него предусмотрены специальные помещения, и его могут разместить на чердаке или под землей возле подъезда.
На первых этажах новых домов откроются аптеки, медцентры и предприятия бытового обслуживания. В них есть магазины с товарами для дома или кафе; в торговых центрах работают банкоматы, банки, медицинские центры. Кроме того, площади квартир увеличились — они стали больше по размеру: кухня может достигать девяти квадратных метров (в старых домах – восемь).
Кроме того, площади квартирам добавили широкие коридоры и балконы.
В среднем площадь новых квартир на 30 процентов больше, чем старых.
На одного человека в новом доме будет приходиться 28 30 квадратных метров площади квартир, а качественные стройматериалы и современные двухкамерные стеклопакеты сохранят тепло. Квартира спроектирована таким образом: утепленная квартира не позволяет жить летом — там холодновато даже зимой.
Они будут отключать батареи, чтобы снизить температуру воздуха в квартире. Квартиры представлены с чистовой отделкой и полностью готовы к проживанию!
Участники программы заселяются в новые квартиры и не занимаются ремонтом или отделочными работами.
В программе расселения пятиэтажек сносимой серии отделка была экономкласса.
В новых домах по программе реновации — улучшенная отделка.
В квартирах, как правило, стоят теплые и нескользящие обои. На кухне они могут быть окрашены в любой цвет по своему вкусу; на кухнях установлены энергоэффективные стеклопакеты с москитными решетками.
Участники программы бесплатно получают равнозначные квартиры в своем районе. Сотрудники центров переселения помогают участникам переезда при подготовке к переселению, консультируют по всем возникающим вопросам и подают документы на регистрацию права собственности новой квартиры.
Город помог с переездом бесплатно: он предоставляет грузчиков и транспорт. Все гарантии программы строго соблюдаются! Москвичи могут переехать из ветхого, устаревшего жилья к красивым новым квартирам без лишних хлопот — это самое главное их желание уехать отсюда на новые квартиры.
В целом большинство горожан одобряют программу. За три года ее реализации ни один дом не вышел из программы, по решению собрания жителей.
Все жители получают квартиры в соответствии с законом, максимально близко к старым домам.
Стартовые площадки расположены так, чтобы москвичи переезжали в новые дома не просто по возможности — а даже и вне своего района. Расстояние до нового жилья составляет около 600 метров.
В Бабушкинском районе, например, участники программы переносили вещи из соседних домов в новостройку на улице Летчика Бабушкина. Для переезда не потребовалось даже транспорта.
Уклад привычный, и дети продолжают ходить в уже знакомые школы или учиться там же. Педагогам не пришлось менять привычки ради новых мест отдыха – они все равно находили те места попроще: например, на природе было бы интереснее покупать еду.
Так, жители новостройки на Изумрудной улице гуляют в парке « Торфянка». В Конькове они перебрались ближе к старому дому и получили метро уже через 10 минут после переезда: оно находилось всего лишь за 30 метров от них.
Коммунальщики сократили путь к метро и поликлинике. А это не только удобно, но еще очень экономит время жителей трех пятиэтажек на улице Кедрова.
В ходе программы реновации станции метро Московского центрального кольца и Московских центральных диаметров ближе к центру города на 460 метров, школы — более 300 м. Открыта программа реконструкции в феврале 2018 года.
В столице города происходит переход от точечных стартовых переселений к комплексному развитию городской среды. Систему реновации в городе строят поэтапно, а также поквартально; при строительстве домов применяется квартальный принцип застройки и сноса старых зданий на месте существующих.
Москвичи получат современные кварталы, в которых будут эффективно использовать территорию города. Для этого на территории Москвы появятся новые точки притяжения социальной инфраструктуры и другие объекты социального назначения: детские игровые площадки для детей и спортивные центры; дворовые зоны с хаотичной парковкой превратятся во благоустроенные пространства без машин и припаркованных автомобилей.
Новые дома имеют все необходимые элементы инфраструктуры. Рядом с ними расположены школы, детские сады и больницы; на первых этажах — магазины, кафе, салон красоты Творческие кружки будут посещаться всеми желающими!
Для детей строятся детские площадки, школы и другие социальные учреждения. Школьники получают рабочие места рядом с домом; взрослые — спортивные, культурные или досуговые заведения.
В новых кварталах Москвы для маломобильных москвичей организованы центры социального обслуживания, кружки и зеленые зоны. Для них открыты все виды парковых зон: от детских до спортивных площадок (в том числе прогулочные дорожки), а также широкие тротуарные пути по всей территории района позволят легко передвигаться даже инвалидам на коляске.
Большинство проектов будущих кварталов, включающих сотни новых социальных объектов и десятки тысяч рабочих мест на них уже приняты к рассмотрению.
Теги Сферы
Опубликована карта, на которой отмечены вошедшие в программу реновации дома
На сайте mos.ru, на котором отмечено 5144 многоквартирных дома в составе программы реновации, размещена информация о том что большинство домов включены в программу по программе «Переселения».
Более 350 тысяч квартир в Москве расположены на территории, где проживает около миллиона москвичей. Соответствующая комиссия правительства Москвы приняла решение о формировании столичного жилищного фонда.
В программу вошли дома первого периода индустриального домостроения и аналогичные им по параметрам конструктивных элементов многоквартирные дома. Больше всего домов в Восточном округе ( 1055), меньше всех — на севере Москвы (233).
Здесь в программу включили 284 дома.
В некоторых районах ( Арбате, Хамовниках и других ) в программе реновации будет участвовать только один дом. Например: «Арбатив», «Хамовники» или другие города Москвы могут быть включены на правах участия лишь одним домом… Число домов по округам Административный округ Из 5144 дома 4062 были отобрано для программы реконструкции путем голосования граждан из центров госуслуги Мои документы».
В 1082 домах жители приняли решение об участии в программе. Это еще не окончательный результат, поскольку большинство домов были обжалованы судом и признано виновными по закону (см. ниже). ”Суд должен убедиться во всех законах», — заявил представитель застройщика.
В то же время отказаться от участия в программе можно до того, как жители заключат первые договоры о предоставлении нового жилья. Жилищное строительство не будет сноситься ни при каких условиях: это делается только по решению общего собрания собственников (законопроект).
Город предоставит жителям новые квартиры.