Нужна выписка из егрюл о зарегистрированных договорах долевого участия

Как получить выписку из ЕГРН о регистрации ДДУ

ДДУ расшифровывается как договор долевого участия. В последние годы он стал популярен среди россиян, поскольку в последнее время все больше и чаще застройщики принимают участие во всех строек на законных основаниях! [ / stextbox] Как это поможет обезопасить участников строительства от мошенников? (напомним: госстрой не имеет права регистрировать свои документы).

Почему дольщики должны иметь выписку из ЕГРН?. Как это работает и зачем покупателю нужна выписка о собственности.

В договоре прописываются основные параметры жилья и условия сделки : адрес, площадь, цена (сроки окончания строительства), сроки сдачи объекта. Кроме того в документ включены обязанности участников сделок по выполнению условий договора – на что они имеют право; какие права могут иметь участники сделки.

Покупатели вступают на долевое строительство каждый год, и они выбирают там где дешево. Быстрее всего покупают те проекты, которые стоят дешевле других…

Почему это так важно? ] [ / stextbox id =’alert ‘) Это нужно для того, чтобы застройщик до принятия денег подал заявку на регистрацию ДДУ.

Во-вторых, пока ДДУ не зарегистрирован, он не имеет законной силы и сделка не считается состоявшейся.
В-третьих, регистрация договора узаконивает статус дольщика. Таким образом, если у вас возникнут проблемы со строительной компанией, а деньги возвращать вам не будут, вы можете смело обращаться в суд.
Во-первых, регистрация ДДУ гарантирует покупателю, что он будет единственным собственником квартиры. Это значит, что недвижимость не продадут кому-то еще.

Для того, чтобы убедиться в том что все документы и сделка были действительно оформлены по закону, необходимо получить выписку из ЕГРН.

Из нее вы сможете узнать всю необходимую информацию.

Выписка из ЕГРН о регистрации договора долевого участия включает в себя:

ведения о собственниках;
сведения о переходе прав к другому лицу;
сведения о всех сделках.
всю информацию об участке, где будет построен новый дом;
характеристики будущего строения;
информацию о том, находится ли квартира под арестом или она обременена ипотекой;
данные о виде права собственности;

Выписка из ЕГРН о регистрации договора долевого участия — важный документ для покупателя. Получив ее, можно проверить достоверность информации об объекте недвижимости и удостовериться в том, что деньги были затрачены правильно: не зря потратили время на строительство дома или квартиры. Отдать документы надо непосредственно застройщику (если он добросовестно работает). Стоимость такого документа составляет полторы тысячи рублей!

Рекомендуем прочесть: Акты приема передачи техники образец

Стоимость такой выписки составляет полторы тысячи рублей. В МФЦ ее выдадут за пять рабочих дней, в многофункциональном центре – за три дня.

Росреестр выдает только электронный вариант выписки : ). Если же у вас нет времени ждать, тогда можно воспользоваться электронным образцом документа в электронном виде.

с помощью сервиса ЕГРН.Реестр. Зачем куда-то идти и ждать документ несколько дней, когда можно получить его здесь и сейчас. Укажите кадастровый номер вашей будущей квартиры или ее адрес и в течение часа у вас на электронной почте будет готовая выписка из ЕГРН о регистрации договора долевого участия. Заказать ее можно всего за 350 рублей.
на сайте Росреестра или через сервис Госуслуг, который также затем отправит вас на сайт Росреестра. Стоить электронная выписка будет в два раза меньше бумажной – 700 рублей. И время изготовления всего 3 дня.

Укажите в ЕГРН номер свидетельства о праве на земельный участок и убедитесь, что все действия застройщика законны.

[ stextbox id =’info’] В режиме онлайн вы можете получить информацию о любых объектах недвижимости в любом регионе России. Это бесплатно и не требует от вас никаких вложений, а также других услуг Росреестра: как купить или продать объект на сайте ведомства.

Стоит ли сейчас покупать квартиру или подождать?
Квартира как инвестиция: стоит ли покупать квартиру сейчас
Какие документы нужны для покупки квартиры

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ — договорах участия в долевом строительстве в электронном виде

Выписка из реестра недвижимости с ДДУ ( договорами участия в долевом строительстве) — это особый вид выписки. Как правило, этот документ на несколько десятков или сотен листов имеет большой объем и может быть напечатан уже не один раз – по одному экземпляру каждого листа.

егРН содержит информацию обо всех дольщиках объекта строительства. Разберём на конкретном примере как выглядит выписка из ЕГРИП с договорами участия в строительстве, полученная через Интернет: На первом листке содержится следующая информация ( 4 пункта) – о каждом застройщике и его собственности —.

Вид, номер и дата государственной регистрации права,
Ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Правообладатель,
Сведения о характеристиках земельного участка (кадастровый номер, адрес, категория земель, виды разрешенного использования, площадь участка),

Пункт 5 — самый объемный. В нём как раз и перечисляются все дольщики :

5.1 — первый дольщик, 5.2. — второй, 5.3 — третий и т.д.

В нашем примере общее количество участников долевого строительства — 87, они зарегистрировали договор в 2014 году. Получить полную выписку можно по электронной почте или через сайт госуслуг.

Объект долевого строительства,
Номер государственной регистрации,
Реквизиты договора,
Способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору,
Сведения о банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для специального депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора.
Дата государственной регистрации,
Если квартира в ипотеке у банка — сведения о залоге прав требования участника долевого строительства, ином ограничении его прав,
ФИО участников долевого строительства,

Поскольку объекты долевого строительства еще не являются недвижимостью (дом не построен и не введен в эксплуатацию) — у квартир по ДДУ нет кадастровых номеров и быть не может.
Выписка с договорами долевого участия стоит дороже , чем, например, выписка «Об объекте недвижимости» или «О переходе прав» на квартиру.
Выписка заказывается по кадастровому номеру земельного участка , на котором идёт строительство объекта недвижимости. Кадастровый номер земельного участка можно найти в договоре.

Документ можно заказать через МФЦ или на нашем сайте по .