Оформить договор дарения на квартиру у нотариуса цена

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Что такое дарение? В качестве подарка выступает недвижимость, и сколько стоит оформить данную сделку. Как правильно оформлять дарственную на квартиру или дом — в этой статье вы найдете ответ на вопрос о стоимости оформления дарственной. [ / stextbox ] Рассмотрим вкратце суть процесса принятия квартиры (дома) от родственника: что представляет собой процесс получения жилья через подарок.

Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления дарственной на квартиру, хотелось бы в общих чертах описать процесс передачи квартиры.

Дарение это сделка, в которой одна сторона (даритель ) передает другой стороне имущество или вещи (мы будем говорить о квартире), принадлежащие ей безвозмездно.

В Гражданском кодексе РФ существуют некоторые ограничения в отношении сторон сделки. Так, недееспособные и несовершеннолетние граждане могут выступать дарителями только по доверенности от родителей или их представителей.

По закону одаряемые не могут быть награждены ( во избежание коррупции )…… а также представители других категорий граждан.

1. госслужащие;
2. представители органов соцзащиты.
3. работники воспитательных и лечебных учреждений;

При дарении имущества и жилья посетителям или клиентам, они подписывают договор. Если же ребенку до 14 лет передается дом (квартира), то подпись на документе ставят родители ).

Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись вместе с родителями (попечителями) и опекунами. Вместо недееспособных лиц подписываются их родители или попеченники, вместо них – их опекуны [ / stextbox ].

Когда родители дарят квартиру, а не деньги на нее (в том числе и за счет денег), это является нарушением закона. Ведь по закону имущество полученное в качестве подарка при разводе переходит к тому человеку или паре, которые вместе его наследуют: они остаются с ним после расторжения брака. [ / stextbox] Если же подарок был подарен супругу для совместной собственности пары либо совместному владению семьи — квартира остается у них до тех пор, пока жена владеет квартирой – то она обязана приложить согласие мужа или жены отчуждать свое наследство.

В случае, если дарителем является лицо, состоящее в браке и квартира принадлежит ему или его супруге как общей собственности (соответственно) она должна приложить согласие мужа на отчуждение имущества. Налог по этому договору равен 13 % от стоимости презентуемой недвижимости; налог — 9 процентов – для прочих случаев упраздняется с учетом налога при продаже квартиры между близкими родственниками.

Оформление дарственной

Сколько стоит дарственная на дом или квартиру?. от способа ее оформления, зависит многое: способ получения и форма договора…В ГК говорится, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе ( Регистрационная палата ).Для составления и заверения дарственной у нотариуса процедура необязательна, но ее можно осуществить по желанию. Это может быть полезно для получения уверенности в правильности оформления сделки. Самостоятельное оформление (без участия посредников) – это первый шаг к успеху : грамотно составить договор с подписями на бумаге; подписать его перед регистрацией договора.

Самостоятельное оформление дарственной: составление договора и подписание подписей. Подпись в договоре — это еще один важный шаг, который позволит зарегистрировать сделку.

Если Вы хотите сэкономить и создать дарственную самостоятельно, не пренебрегайте этим документом. Он стоит в разы дешевле того договора, что предлагал нотариус или продавец недвижимости; но ошибки при составлении текста могут стать причиной отказа от сделки.

Для удобства – скачайте бланк для договора образца 2021 года и внесите в него свои данные:

1. Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
2. Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
3. Подписи сторон, дата сделки.
4. Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
5. Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;

Регистрация

Без регистрации договор и вся сделка не имеют силы, а одаряемый ни в какие права вступиться уже никогда. В случае возникновения любых споров с органами регистрационной или Кадастровой палаты они располагаются по месту нахождения предмета дарения либо по адресу проживания одного из участников сделки (место жительства) второго участника договора.

Стороны с составленным договором отправляются в регистрационные органы, где оплачивают госпошлину ( 1000 рублей ) и подают пакет бумаг.

1. Доверенность (если действует представитель);
2. Паспорта;
3. Документы на недвижимость;
4. Согласие супруга/и в письменной форме;
5. Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
6. Выписка из домовой книги;
7. Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).

Сотрудник отдела регистрации проверяет документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают.

После этого пакет бумаг под расписку изымается.

В течение недели осуществляется регистрация.

В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.

Сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты 2000 рублей и налог 13 % от стоимости квартиры.

info = ‘info’; Для близких родственников ( родители, дети, супруги / сестры) налог упраздняется. При передаче дома родственным людям вы заплатите всего 2 000 рублей: то есть только за дом в 13 % от стоимости квартиры или дома! [/ stextbox] Презентуя недвижимость дальнему родственнику — не родственники вообще – Вы к своей сумме прибавите 11% + 12 %= цены жилья и 8000 рубликов на квартиру либо домик — это совсем недорогой вариант сделки купли-продажи.

Нотариальное оформление

Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам.

Однако нотариуса прибегают к услугам в тех случаях, когда есть риск возникновения претензий от третьих лиц.

В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде.

Нотариус проверяет документы, что подавали для регистрационной палаты ( список их уже есть ). Он рассматривает представленные на подпись бумаги и отправляет сторонам. Договор в этом случае регистрируют через Госрегистрацию: он подтверждается нотариусом — его подписывают обе стороны и отправляются с ними туда же!

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса складывается из нескольких составляющих:

1. Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;
2. Госпошлина на нотариальные услуги. Ее размер зависит от отношений сторон и стоимости дара:
   • Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
   • Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;
3. Налог (13% от стоимости дома или квартиры), если участники сделки не близкие родственники;
4. Госпошлина за регистрацию.

   Как правило, нотариус берет не 2000 рублей, а немногим больше (приблизительно 2 500 рублей), поскольку сам обращается в регистрационную палату;

5. Составление договора – порядка 2 000 рублей.
6. Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;

В отдельных случаях стоимость дополнительных услуг оплачивается дарителем. Например, помощь в сборе документов может потребоваться от самого владельца квартиры или иного лица при сделке по случаю свадьбы: на практике это маловероятно.

К тому же, стороны могут разделить расходы.