Росреестр рекомендует жуликов

Как защитить себя от мошенников

Перед приобретением недвижимого имущества ( земельных участков, жилых и нежилых зданий ), а в особенности вторичного жилья граждане должны проверить информацию о приобретаемом объекте недвижимости.

В документе содержатся актуальных на дату подготовки такой выписки сведения. Документы, содержащиеся в ЕГРН и доступные для скачивания с сайта Росреестра через электронный сервис «Росреестр» можно получить за три рабочих дня.

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

Правообладатель объекта недвижимости может запросить актуальные сведения в ЕГРН., благодаря которым правообладатель обладает возможностью получать данные об объектах недвижимого имущества онлайн.

Росреестр рекомендует проверить историю объекта недвижимости до заключения сделки : В случае если продавец предоставил не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. Такая проверка поможет Вам защитить имущество от возможных потерь и убытков при покупке квартиры по доверенности. Для этого в Единый государственный реестр недвижимости ( ЕГРН) будет добавлена соответствующая запись; Кроме того на таких сделках будут указаны основания для государственной регистрации перехода права без согласия правообладателя! Согласно закону о государственном кадастровом учете недвижимого имущества процедура проведения сделок с объектами собственности может осуществляться только лично зарегистрированным лицом.

Росреестр рассматривает возможность проведения таких действий в бумажном виде и регистрирует их. — При этом следует представить заявление о возможности проводить такие действия без участия заявителя.

При покупке недвижимости не пренебрегайте вопросами безопасности, проверьте юридическую чистоту сделки. Элементарная проверка в подобных вопросах — это еще и верный способ избежать мошеннических действий с недвижимостью.

Страницы групп Управления Росреестра Тульской области в социальных сетях:

Сайты-двойники и лжевыписки ЕГРН: в России активизировались мошенники

Они рекламируют сайты – двойники Федеральной кадастровой палаты и предлагают онлайн — услуги по предоставлению сведений из ЕГРН.

На протяжении прошедшей недели в Росреестре было зарегистрировано более 120 тыс. заявлений на регистрацию недвижимости, включая электронную форму (по данным ведомства). Это больше чем неделю назад — свыше 140 тысяч за сутки поступало из-за рубежа и 155000 человек получили электронные документы при проведении сделок с недвижимостью – меньше, чем неделей ранее! [ / stextbox ] За последние две недели количество обращений граждан через сайты регистрации жилья выросло почти вдвое — до 130 000 штук[/stextback_id=’warning ‘], что выше уровня аналогичного показателя прошлой недельной давности:.

В частности, они рекламируют сайты – двойники Федеральной кадастровой палаты и предлагают онлайн-услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. » РБК — Недвижимость рассказывает о том как не попасть в руки мошенников.

На первый взгляд их можно легко отличить от оригинала. Однако, если присмотреться к таким сайтам и узнать названия ведомств — они могут оказаться двойниками официальных сайтов Росреестра или ФГКУ «РСПП». (stextbox id = ‘alert’) Многие сайты имеют схожие с ними символику: online; удвоенные согласные – наводит читателя в заблуждение).

Поэтому при посещении сайта надо обращать внимание на эти составляющие.

«Сходные по названию сайты с припиской online, удвоенными согласными и прочими путающими граждан элементами не имеют никакого отношения к официальному предоставлению сведений из госреестра ».

, — подчеркнули в Федеральной кадастровой палате.

Только сайты kadastr.ru и Росреестра являются официальными интернет-сайтами Кадастровой палаты, только на них можно получить достоверную информацию о недвижимости без посредников в виде уполномоченных представителей или посреднических структур.

Многие сайты – двойники предлагают те же услуги, что и сами ведомства. Только цены на них обычно выше (например ), чем в самих учреждениях! Более того: часто мошенникам доставляют сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости бесплатно…

Кадастровая палата отмечает, что выписки сведений на сайтах — двойниках являются неофициальными и недостоверными. Люди отправившие « услугу » ( в большинстве случаев переплатив за нее), либо получают ложные сведения», отметили эксперты ведомства. Сами же ведомстве не несут никакой ответственности по поводу информации полученной гражданами с сайтов-близнецов: они сами ничего ни о чем сообщить им не могут; их информация попадает к людям через сайты – копии документов или электронные письма из органов госвласти.

На сайте Росреестра можно получить информацию о недвижимости, регистрировать свою собственность. Для этого необходимо ввести электронную подпись в специальном сервисе Федеральной кадастровой палаты и проверить сведения с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи органа регистрации прав.

«Наш сервис ориентирован на то, чтобы люди могли получить сведения из ЕГРН за считанные минуты. И это позволяет нашим пользователям быть более конкурентоспособными с интернет-ресурсами — посредникам и двойникам», — сказал глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

«Все это делает сервис гораздо более конкурентоспособным, чем многие сайты – посредники и двойники. Важна электронная подпись органов регистрации прав — один из признаков подлинности документа в электронном виде является его заверение электронной подписи органа регистраци.

Как не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости

В Мордовии не застрахованы от мошенничества и мошеннических схем. Поддельные документы, аванс, который могут вернуть или получить мошенники – это далеко не полный список возможных преступлений в стране! Квартира по договору купли-продажи стала дороже на 20 % (3455 прав).

В первую очередь необходимо внимательно изучить документы продавца, лучше с помощью юриста. 2 ) проверить документацию на недвижимость — договор купли-продажи или дарения и т. п.; если она у него была до этого (договоры покупки — продажи), мены.

Если у продавца нет документов, проверьте их наличие. 3 ) если приобретается жилое помещение — попросите его предоставить выписку из домовой книги.

В этом документе указано, кто зарегистрирован в помещении. Обратиться за получением можно вместе с продавцом или самими собственниками помещения.

К сожалению, это тот документ, который часто подделывают.

3 ) самостоятельно закажите выписку из ЕГРН. В ней будет отражена актуальная информация об объекте ( его характеристики, наличие обременений и т. д). 4 – если в реестрах нет сведений о интересующем объектах до 1998 года, то можно обратиться к тому органу регистрации права собственности с того момента как оно зарегистрировано на праве государственной или муниципальной собственности…

В Мордовии БТИ выполняет и регистрацию сделок в сельской администрации. _________________В некоторых случаях достаточно было удостоверить сделку у нотариуса, а потом подтвердить ее в селе по месту нахождения объекта.

7 ) до покупки квартиры поинтересуйтесь, кто в ней жил и кому он был выдан. В нотариальной конторе можно проверить не отменен ли документ на отчуждение объекта или нет? [ / stextbox] 6 (если имущество приобретено во время брака), проверьте у продавца имеется согласие другого супруга отчуждающего объект. — Приложение к договору купли-продажи: «Перейти ко мне».

Сделки, совершенные без согласия третьего лица и не имеющие на то разрешения от третьей стороны (или его отказа) являются оспоримыми. Но при этом покупателю может грозить неприятный сюрприз: в выписке из ЕГРН будет указано другое — что он приобрел объект без участия второго человека.

На практике это означает, что сделка может быть оспорена в суде.

Управление Росреестра по Республике Мордовия рекомендует придерживаться этих нехитрых правил, чтобы радость от покупки недвижимости впоследствии была омрачена вскрывшимися фактами мошенничества.

– отметила и.о.

руководителя Управления Татьяна Биушкина.

Подписывайтесь на профиль Управления в @rosreestr_mordovia и следите за новостями

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию о нем на сайте Росреестра www., в офисе Кадастровой палаты или многофункциональном центре предоставления государственных услуг ( МФЦ).

Также на сайте Росреестра можно бесплатно получить информацию о характеристиках объекта недвижимости, его правах и обременениях. Информацию об этом также может предоставить любой собственник (его законный представитель). Так же в офис могут обратиться с заявлением представители владельцев объектов недвижимого имущества: если у них есть сомнения по поводу их прав или ограничений (обременений) права собственности без личного участия хозяина этого предмета недвижимости;

Если объект недвижимости зарегистрирован, сервис позволяет узнать информацию о наличии или отсутствии у него прав и ограничений ( обременений ) права. Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру объекта недвижимости, условному адресу, дате государственной регистрации права, ограничения( обременения). Сервис доступен в режиме реального времени с использованием сервиса «Справочная информация об объектов недвижимого имущества». В зависимости от способа приобретения вы получаете доступ к актуальным данным для определения вида правоотношения на конкретный участок земли либо сведениях продавцом подлинных документов ( например, договора ), которые ему принадлежат; копии актов органов местного самоуправления — копию акта органа власти – оригиналы таких бумаг.

Продавцом должны быть представлены подлинники ( например, договора ) или надлежащим образом заверенные копии документов по поводу объекта недвижимости. На основании этих бумаг он приобрел объект недвижимого имущества;

Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости.

Если объект недвижимости продают по доверенности, то необходимо удостовериться в том что собственник действительно изъявляет такое желание.

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно .

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки от органа регистрации прав до начала деятельности его учреждения юстиции по регистрациям ( например, БТИ). В случае если сведения о принадлежащем Вам праве собственности не могут быть получены через ОИ /БДИ. Например: для жилых помещений информацию может предоставить ИМПР; Для того чтобы снять запрет с объекта недвижимости без личного участия собственника Вы можете обратиться к Кадастровой палатой или МФЦ за заявлением о невозможности государственной регистрировать переход права и ограничения ( обременения) либо прекратить право на него после обращения Вашего законного представителя.

В случае подачи заявления в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (УКЭП), заявление может быть подано через почтовую связь. Подлинность подписи на заявлении должна подтверждаться нотариально или удостоверена доверенностью представителя заявителя, удостоверяющей полномочия лица от имени гражданина.

В ЕГРН отсутствуют записи о невозможности государственной регистрации. Это является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом ( не являющимся собственником объекта недвижимости или его законными представителями ) на государственную регистрацию перехода права собственности либо ограничения прав на соответствующий объект недвижимого имущества.