Возврат налога при покупке квартиры за какие года возможен

Возврат налога при покупке жилья

На покупку жилья государство возвращает 13 % от 2 млн рублей, потраченных на приобретение. Это больше чем налоговая сумма из вашего уплаченного подоходным налогом дохода! Сумма для возврата рассчитывается как 12% : 10 тыс руб = 750 000 (13$) — это официальный доход и не облагается НДС; но есть льготы по «зарплате в конвертах» через ФНС).

1. от 2 млн рублей от цены купленного жилья
2. и от 3 млн рублей с уплаченных процентов по кредитным договорам или договорам займов, которые были взяты на покупку жилья (этот лимит установлен для кредитов, полученных после 1 января 2014 года).

Несложно рассчитать максимальные суммы для возврата налога: 260 тысяч рублей за покупку жилья и 390 тыс. руб. – на проценты от покупки квартиры (дом, комнату) или договора долевого участия с указанной ценой; в случае если вы получили квартиру по наследству или договору дарения либо другому виду сделки (наследству), данилянию…

— возврат не предоставляется на часть, оплаченную материнским капиталом. На части стоимости недвижимости до 2 млн рублей вернуть нельзя (кроме того в случае покупки за 1 миллион), но если она стоит больше двух миллионов, можно оформить вычет сразу несколькими заходами: через 3 дня или спустя два месяца после приобретения квартиры и получить обратно 130 тысяч денег ).

После покупки еще одной квартиры в ипотеку Василий может получить вычет с оставшегося 1 млн рублей, то есть 120 тысяч.

Кроме того, он может вернуть 13 % от уплаченных процентов по ипотеке за год (но не более чем с 3 млн рублей ). Это делается ежегодно до возврата суммы. Наталья купила квартиру в 2017 году и подала документы на возвращение налога через три года после покупки квартиры.

«Что такое налоговый вычет на сумму уплаченных в 2017 году денег?» – говорит Наталья. Допустим, она получает 40 тысяч рублей дохода и ежемесячно с него платит государству 5200 рублей (в год 62 400). В 2018 — м ей нужно подать документы за 2016-й или 2022–м) года — 260 000 р.

Наталья должна в 2018 – м подать документы за 2017 год, а затем поступит на вычет и далее.

Так будет возвращаться 260 тысяч рублей в год. То есть вы будете ежегодно получать всю сумму вычета из своего бюджета, пока не получите весь размер причитающейся вам суммы!

Пожилые люди могут на следующий год после покупки квартиры вернуть налог за три года, а не в один. Это правило действует для всех пенсионеров и только у них есть возможность получить возврат подоходного налога сразу же — 187 200 рублей (за последние 3 предыдущих). Если вы купили квартиру несколько лет назад или оформили ее недавно – получите 185 300 руб. За последующие два-три месяца можно будет подать декларацию о доходах: 20 750 р плюс 13% от стоимости жилья!

Олег купил дом в 2008 году, а вернуть налог решил только к 2018- м. В этом случае он может подать документы сразу за 2017 — 2016 и 2015 годы или же доплатить налоговый вычет по итогам года через работодателя — частями с каждой зарплаты.

Уже скоро появится возможность подавать документы в налоговую через сайт. 😉 Подробнее о возможностях электронного документа на сайте:.

Вы можете скачать программу для заполнения налоговой декларации через работодателя. Если вы хотите получить налоговый вычет за весь год, по месту постоянной регистрации собственника ( а непо местам нахождения жилья ), то сначала нужно отнести документы в ФНС и передать это уведомление работодателю. Когда закончится год, купленная недвижимость должна быть возвращена вам обратно — после того как ваш работодатель сдастся на уплату налога или откроет счет! [ / stextbox] Документы представляют собой электронный документ: он показывает результат обработки документов работодателем. Это заявление можно подать позже когда закончит действовать налог из бюджета.

Неважно, в начале 2018 года вы купили квартиру или раньше. Заявление о покупке квартиры поступит не ранее начала 2022 — го!

Годом приобретения жилья считается год государственной регистрации права собственности на квартиру у данного собственника.

Отправной точкой для заключения договора долевого участия является год подписания акта приемки квартиры у застройщика, а не дата подписанного ДДУ.

Но если вы хотите получать вычет через работодателя, то документы нужно подавать сразу после приобретения жилья. Для этого вам надо подать в налоговую заявление не дожидаясь следующего года! А для возврата налога можно оформить все необходимые бумаги еще до покупки квартиры — как минимум за три месяца или раньше.

1. справка с работы 2-НДФЛ;
2. копии документов на жилье (договор купли-продажи, , акт приема-передачи (или акт приема-передачи квартиры в долевом строительстве и договор долевого участия));
3. заявление на возврат налогов, содержащие банковские реквизиты физического лица, которому будут переведены деньги;
4. налоговая декларация 3-НДФЛ;
5. заявление на предоставление налогового вычета;
6. копии платежных документов (квитанции, банковские выписки, чеки).

Для того чтобы получить налоговый вычет через работодателя, вам нужно : Чтобы подать документы на возврат налога через работодателей вы должны иметь при себе следующие реквизиты.

1. заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет;

1. копии платежных документов (квитанции, банковские выписки, чеки).
2. копии документов на жилье (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи (или акт приема-передачи квартиры в долевом строительстве и договор долевого участия));

Декларацию 2 – НДФЛ в этом случае не требуется. Уведомление о праве получить имущественный вычет налоговая выдает по истечении 30 дней с момента подачи заявления налогоплательщика.

Если вы собираетесь получить возврат с переплаченных процентов по кредиту, то дополнительно нужно предоставить справку из банка о погашенных процентах. Примеры заполнения документов на вычет можно найти в Интернете: ) Подача заявления может быть до основного документа (до него нельзя).

Не стоит бояться подготовки и подачи документов, так как эта процедура не новая. НДФЛ в налоговую можно вернуть без проблем уже сегодня! Обращайте внимание на порядок заполнения налоговой декларации по налогу с доходов физических лиц: она для налоговых органов абсолютно привычная.

Если при очной подаче возникнут вопросы, то вам просто подскажут, что и как исправить.

Максимум со второго раза все точно получится.Текст подготовила Александра ЛавришеваНе пропустите:

За какой период можно получить налоговый вычет за покупку квартиры?

Анонимный вопрос3 апреля 2018 223, 2 KИнтересные вопросы и ответы. Подробности в статьях о налогах на доходы физических лиц.

warning =’warning_2] ОтветитьВы можете получить вычет с того года, в котором получено право собственности на квартиру (при покупке по ДДУ) и оформлен акт приема-передачи квартиры. Вы сможете вернуть налог начиная со следующего месяца: вы получили права собственности ( при приобретении жилья); подписали договор купли – продажи квартир; оформили сделку о продаже квартиры или договора долевого участия ( если покупка была совершена после 1 января).

ПодписатьсяОтвечаетВы можете получить вычет начиная с того года, в котором: получено право собственности на квартиры ( при покупке по ДДУ) – зарегистрирован акт приема-передачи квартир(при продаже жилья), оформленный до конца этого года. Если сумма возврата меньше суммы налогового дохода ( доход больше вычетов ); вы перенесли его еще дальше — и так далее; исключение из него предусмотрено для пенсионеров.

На эти годы они вправе переносить вычет не только на будущие года, но и в любые последующие…. Вы можете воспользоваться этим правом во все 3 года после покупки квартиры!

Период получения вычета закон не ограничивает.

В 2021 году вы можете заявить вычет в размере 3,9%. Комментировать ответ 8 Ответов1Нам не нужно разбираться с законом! Получайте только то что знаете и соблюдаете правила закона.

Имущественный вычет — единственный вычет, не имеющий срока давности.

Но вернуть налог можно только за три предыдущих года. То есть если вы оформляете вычет в 2020 г, возврат НДФЛ возможен лишь на 2017-2018 гг и еще не воспользовались правом получить налоговый вычет (в 2022 году). Повторюсь: при покупке квартиры до 2016 года у вас было право подать декларацию по итогам 2018—2017 годов — это последние 3 года перед обращением с льготой. А теперь можете подавать декларации уже сейчас – то есть за те годы, предшествующие обращению к вычету!

Если вы купили квартиру в 2016 году, еще не воспользовались правом на вычет за три года до обращения с ним. В 2022 г можно подать декларацию о доходах и расходах по налоговой декларации — всего это должно быть 3 месяца после начала налогового периода (2018 год), предшествовавшего обращению за вычетом).

Комментировать 29Сколько раз я брал вычет за 2018, 2017 и 2022 годы? На какие сроки можно вернуть налог в течение 2020 года: до конца января или месяца после покупки по состоянию на 1 апреля 2016 г. Вопрос 28Показать ещё 9 комментариев Добавить комментарий За три последних года можете вернуться к возврату налога.

— при приобретении жилья по ДДУ ( договору долевого участия ) подать на вычет можно с года получения акта приема-передачи квартиры. — –– если квартира была куплена в ипотеку, то получить вычет можно только после того как будет получен акт приемки квартиру.

Начисление вычета в будущем не происходит. То есть за годы до и после оформления права собственности возвратом денег на руки будет невозможно воспользоваться.

На покупку квартиры в строящемся доме я потратила три года, собственность оформила только после 2022-го. Когда можно обратиться за налоговым вычетом? Комментировать ответ 2KНовостройки Москвы и Санкт — Петербурга: когда обращаться по вопросам имущественного характера — это самое раннее срок для обращения с налогами на недвижимость (для новостроек).

В таком случае по заполненной декларации ФСН вернет вам не больше той суммы, которую вы заплатили в качестве подоходного налога за предшествующий год.

В чем смысл этого вопроса? Вы знаете ответ на этот вопрос или хотите поделиться своим опытом и знаниями с экспертами ( ) Что вы об этом думаете, что не так в Яндекс. Кью.